Nutzungsplanung

Die Nutzungsplanung zielt auf eine geordnete Siedlungsentwicklung. Die strategisch ausgerichtete Stadtentwicklungsplanung (vgl. kommunale Richtplanung) wird im Zonenplan (Nutzungsplan) umgesetzt. Der Zonenplan ist das grundeigentümerverbindliche Planungsinstrument. Als Ergänzung zur Bauordnung regelt er beispielsweise die Abgrenzung zwischen Bau- und Nichtbaugebiet. Innerhalb der Bauzone legt er die zulässigen Nutzungen und die Anzahl der erlaubten Geschosse fest. Er bezeichnet Gebiete, in denen die spezifischen Qualitäten zu erhalten sind, wie z.B. Landschaftsschutz-, Ortsbildschutz- sowie Baumschutzgebiete. Dis Nutzungsplanung zeichnet sich durch eine zukunftsgerichtete Gesamtsicht aus.

Zonenplanung und Bauordnung

Mit der Nutzungsplanung wird die zulässige Bodennutzung bezüglich Art und Mass parzellenscharf und grundeigentümerverbindlich festgelegt. Unter dem Begriff der Nutzungsplanung wird die Rahmennutzungsplanung (Zonenplan und Bauordnung) sowie die Sondernutzungsplanung verstanden.

Gesamtrevision Bau- und Zonenordnung

Sondernutzungsplanung

Für eine Ermöglichung der angestrebten qualitätsvollen baulichen Entwicklung kann mittels Sondernutzungsplänen von der Regelbauweise gemäss Bauordnung abgewichen werden. Das Planungsinstrument Sondernutzungsplan ist in der kantonalen Gesetzgebung verankert.

Die Stadtplanung berät und unterstützt Grundeigentümerschaften, Planende sowie Investorinnen und Investoren bei der Entwicklung der Bauvorhaben. Die Stadtplanung koordiniert die Interessen und Verfahren mit den städtischen und kantonalen Dienststellen.

Arbeitshilfe

Arbeitshilfe Sondernutzungsplanung (1240 kB, PDF)

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