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Amt für Baubewilligungen

  • führt die Baubewilligungsverfahren durch, entscheidet über Baugesuche und stellt Anträge an die Baubewilligungskommission
  • kontrolliert die Einhaltung der Bauvorschriften und Auflagen inkl. Feuerschutz, Zivilschutz sowie Gewässerschutz (Tankanlagen) und behebt rechtswidrige Zustände
  • berät Bauinteressierte und Planende und stellt die Verfahrenskoordination sicher

Personal und Zahlen

 

2013

2014

2015

Aufwand

2 256

2 129

2 243

Ertrag

1 646

1 673

1 735

Aufwandüberschuss

610

456

508

Personalbestand

16.2

15.3

15.3

 

Jahresschwerpunkte

Wohnungsbau im Aufwind

Im Vergleich zu den beiden Vorjahren wurden im letzten Jahr mehr als doppelt so viele Wohnungen bewilligt. Diese Bautätigkeit wird vor allem in den Gebieten Sturzenegg, Hechtackerstrasse, Rosenbergweg, Heilig­kreuz­ und Huebstrasse stattfinden.

Guter Rat – gratis

Die Bauberatung wurde auch 2015 rege in Anspruch genommen. Zugenommen haben insbesondere die Be­ratungen für Neubauten und energetische Sanierungen von älteren Gebäuden. Die Beratungen haben auch Auswirkungen auf das Bewilligungsverfahren: Baurecht­lich mängelfreie und formell korrekte Baugesuche ver­kürzen die Verfahrensdauer.

Nachhaltig und wertbeständig

Die Stadt St.Gallen und die Energieagentur SG fördern den Standard «Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS». Dieser bietet Anregungen für nachhaltige und langfris­tig wertbeständige Gebäude. An der Kräzernstrasse konnte im letzten Jahr ein erstes Mehrfamilienhaus nach diesem Standard optimiert werden.

Bearbeitungsdauer Baugesuche

(in %)

2013

2014

2015

< 30 Tage

66.7

63.2

64.6

31 - 60 Tage

19.2

18.7

17.8

 

78 % (Vorjahr 72.3 %) aller Reklamegesuche wurden innerhalb von weniger als 10 Tagen bearbeitet.

Anzahl Baugesuche

 

2013

2014

2015

Eingereichte Gesuche, Total

837

902

943

Baugesuche

656

652

717

Reklamegesuche

117

188

150

Baumfällgesuche

47

41

48

Vorverfahren

17

21

28

Korrekturgesuche

186

153

205

 

Bearbeitungsstand

(31.12.2015)

2013

2014

2015

Bewilligte Gesuche

743

925

844

Abgewiesene Gesuche

10

24

18

Anzahl Bauanzeigen

2 798

2 427

2 724

Total Einsprachen

142

122

175

 

Von den vom Amt für Baubewilligungen oder der Baubewilligungskommission erlassenen Verfügungen wurde in 24 Fällen (Vorjahr 22) Rekurs beim kantonalen Baudepartement erhoben. Ende 2015 waren noch 10 (Vorjahr 9) Rekurse anhängig. Im Jahr 2015 wurden keine Entscheide mit Beschwerde beim Verwaltungsgericht angefochten (Vorjahr 3). Eine Beschwerde war Ende 2015 noch anhängig (Vorjahr 6). Pendent waren Ende 2015 auch 2 Beschwerden beim Bundesgericht (Vorjahr 0).

Baupolizeiliche Entscheide

 

 

2013

2014

2015

Baubewilligungskommission   

- Gesuche

93

126

119

- Korrekturgesuche/Wiedererwägungsgesuche

10

6

20

    
Amt für Baubewilligungen:   

- Gesuche

707

769

769

- Korrekturgesuche/Wiedererwägungsgesuche

172

124

124

Wohnungen

 

2013

2014

2015

Bewilligte Wohnungen

141

171

380

Fertig erstellte Wohnungen

333

275

114

 

Baukontrollen

 

2013

2014

2015

Baukontrollen

1 312

1 094

1 242

Gerüstkontrollen

21

18

42

Bewilligungen öffentlicher Grund

37

34

4

Gesuchseinforderungen

43

127

111

Strafanzeigen / Bussen

31

36

41

Baueinstellungsverfügungen

19

22

12

 

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