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Grundbuchamt

  • berät in grundbuch- und sachenrechtlichen Angelegenheiten, fertigt Grundbuchverträge in den Grundbuchkreisen (Bruggen, St.Gallen und St.Fiden) aus und beurkundet sie
  • verarbeitet alle angemeldeten Rechtsgeschäfte in den Grundbuchkreisen
  • organisiert und verarbeitet Schätzungen, überwacht Bauzeitversicherungen und die Versicherungspflicht, zahlt Leistungen aus Elementarschadenfällen aus

Personal und Finanzen

(in CHF 1 000)

2013

2014

2015

Aufwand

1 576

1 554

1 651

Ertrag

3 575

3 646

3 210

Ertragsüberschuss

1 999

2 092

1 559

Personalbestand

10.9

11.0

10.8

 

Jahresschwerpunkte

Die Anzahl der Handänderungen ist gegenüber dem Vorjahr deutlich und gegenüber 2013 marginal zurück­ gegangen. 2015 waren vor allem weniger Handände­rungen von Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Grund dafür  ist, dass weniger Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum erstellt und verkauft wurden. Grössere Überbauungen mit entsprechend vielen Hand­änderungen wie in den Vorjahren sind ausgeblieben.

Hauptgründe für die tieferen Gebühreneinnahmen sind die geringere Anzahl der Handänderungen und die Einführung einer reduzierten Gebühr für Register­schuldbriefe gegenüber Papierschuldbriefen. Die Höhe der Einnahmen aus Handänderungssteuern ist abhängig von den Kaufpreisen der handänderungssteuer­pflichtigen Geschäfte. Nicht der Handänderungssteuer unterliegen fast ausschliesslich die Übertragungen im Zusammenhang von Firmen­-Umstrukturierungen (Fusi­onen, Sacheinlagen, Vermögensübertragungen etc.) sowie die Handänderungen unter Ehegatten. Nicht in den Handänderungswerten enthalten sind die Über­nahmepreise aus wirtschaftlichen Handänderungen (z.B. Aktienverkäufe bei Immobiliengesellschaften, Ver­tragseintritte, Kaufverträge mit Werkverträgen etc.). deshalb lassen sich die Einnahmen für die Handände­rungssteuer aus der Höhe der Handänderungswerte nur bedingt ableiten.

Grundstückgeschäfte

(in CHF 1000)

2013

2014

2015

- Tagebuchbelege (Rechtsgeschäfte)

3 370

3 357

2 724

- Anzahl Handänderungen (ohne Erbgänge)

556

616

521

- Handänderungswerte, ohne Erbgänge

604 917

772 280

610 261

- Einnahmen aus Grundbuchgebühren

3 218

3 251

2 860

- Einnahmen aus Handänderungssteuern

7 167

6 995

5 605

 

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