Warum investiert die Pensionskasse in Projekte, wie die neue Parkgarage Central oder auch das Hotel Leo?
Gerardo Longo: Die Pensionskasse Stadt St. Gallen (PKSG) hat diese Projekte initiiert. Im Jahr 2021 wurden die Immobilienanlagen in die Aurora Anlagestiftung eingebracht. Dort wird das Kapital zusammen mit zwei anderen Pensionskassen und einem erfahrenen Stiftungsrat gebündelt, um Fachwissen im Bereich Immobilien zu nutzen.
Der Markt für Wohnliegenschaften ist stark umkämpft. Deshalb setzen viele Pensionskassen zunehmend auf alternative Anlagen. Oft hört man in diesem Zusammenhang den Begriff «Infrastrukturanlagen». Oft wird dabei in Länder mit höheren politischen Risiken als der Schweiz investiert, über die manchmal weniger Fachwissen über den Markt vorhanden ist. Die Ergebnisse dieser Investitionen zeigen sich dann meist erst Jahrzehnte später. Die Aurora Anlagestiftung hingegen nutzt regionale Möglichkeiten, wie die Villa Wiesental, das Hotel Leo und eben jetzt das Parkhaus Central. Diese Projekte tragen nicht nur zu einer Rendite bei, sondern verbessern auch die Infrastruktur in der Region.
Wie sicher sind unsere PK-Gelder, wenn die Investitionsobjekte nicht wie erwartet rentabel sind?
GL: Die Aurora Anlagestiftung setzt auf eine breite Diversifikation. Die beiden genannten Projekte sind nur ein Teil eines umfangreichen Immobilienportfolios, das darauf abzielt, das Verhältnis von Rendite zu Risiko für die Pensionskassen zu verbessern. Bereits vor der Investition hat die PKSG verschiedene Szenarien geprüft und die Chancen und Risiken sorgfältig bewertet. Diese Risikoanalyse wiederholt die Aurora Anlagestiftung regelmässig, um die Sicherheit und Stabilität der Anlagen zu gewährleisten.
Bei welchen weiteren Projekten beteiligt sich die PKSG auch noch?
GL: Nachdem das Parkhaus Central fertiggestellt ist, gibt es noch zwei Wohnüberbauungen mit etwa 100 Wohnungen in Gossau und Wittenbach, die sich in der Entwicklung befinden. Die Aurora Anlagestiftung überprüft regelmässig neue Investitionsmöglichkeiten, um die Versichertengelder optimal anzulegen.