Beschreibung
Das Sitter Valley ist ein attraktives Industrie- und Gewerbeareal mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Ein vielfältig nutzbares Gewerbeareal in zentrumsnaher Lage mit guter Erschliessung (10 Minuten per Bus vom Bahnhof St.Gallen, Autobahnanschluss in 6 Minuten erreichbar).
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Grundlage für einen lebendigen künftigen Gewerbecluster. Das Areal weist grosses Entwicklungspotenzial im Bestand sowie auf der Baulandreserve auf. Eine etappierte Entwicklung des Bestandes ist ab 2025 möglich.
Arealentwicklung
Die Liegenschaft, bestehend aus mehreren Parzellen in der Gewerbe-Industrie-Zone 18 umfasst insgesamt rund 64'553 m2, davon sind 18'150 m2 Bauland. Die Nutzfläche besteht aus 15'000 m2 Bestand und einem Potenzial von 28'000 m2 für Neubauten. Insgesamt stehen 156 Parkplätze zur Verfügung.
Ab Ende 2024 wird ein Grossteil der heute genutzten Fläche für eine neue Nutzung freigegeben. Der Baubeginn der Neubauten ist ab 2025 angedacht.
Sowohl ein Kauf der Baubereiche (Bestand und oder Bauland), als auch eine Miete der Teilflächen ist möglich. Eine nutzerspezifische Projektentwicklung durch die Käuferschaft ist im Bereich des Baulands bzw. im Bestand (Verdichtung) denkbar.
| Spalte 1 | Spalte 2 |
|---|---|
| Grundstückfläche | 64'553 m2 |
| Bauland | 18'150 m2 |
| Nutzfläche im Bestand | 15'000 m2 |
| Nutzfläche Potenzial Neubau | 28'000 m2 |
| Zonierung | Gewerbe-Industrie-Zone 18 |
| Baubeginn | ab 2025 |
