Beschreibung
Das Sitter Valley ist ein attraktives Industrie- und Gewerbeareal mit flexibel nutzbaren Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Der Standort überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und hervorragende Erschliessung – nur 10 Minuten per Bus vom Bahnhof St.Gallen und 6 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bilden die Grundlage für einen lebendigen und zukunftsorientierten Gewerbecluster. Das Areal bietet ein hohes Entwicklungspotenzial – sowohl im Bestand als auch auf der Baulandreserve.
Mit der ersten Entwicklungsetappe wurde bereits begonnen, womit der Grundstein für die kontinuierliche Transformation des Areals gelegt ist. Eine weiterführende, etappierte Entwicklung ist ab 2026 vorgesehen.
Arealentwicklung
Die Liegenschaften an der Moosmühlestrasse 2-16 umfassen mehrere Parzellen in der Gewerbe- und Industriezone 18 mit einer Gesamtfläche von rund 68’061 m², davon rund 31’466 m² Baulandreserve. Der bestehende Gebäudebestand bietet rund 17’400 m² Geschossfläche und wird schrittweise weiterentwickelt. Zusätzlich besteht ein Erweiterungspotenzial von bis zu 33’940 m² für künftige Neubauten. Insgesamt stehen 156 Parkplätze zur Verfügung.
Seit Ende 2024 ist ein Grossteil der heutigen Nutzungen neu ausgerichtet und für moderne Arbeits-, Produktions- und Logistikkonzepte freigegeben. Der Baubeginn erster Neubauten ist erfolgt im Dezember 2025.
Das Sitter Valley bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungsspielraum suchen. Sowohl ein Mietmodell mit individuell anpassbaren Flächen.
Darüber hinaus können nutzerspezifische Projektentwicklungen im Bestand (Verdichtung) oder auf der Baulandreserve realisiert werden – individuell auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer zugeschnitten.
| Spalte 1 | Spalte 2 |
|---|---|
| Grundstückfläche | 68'061 m2 |
| Bauland | 31'466 m2 |
| Nutzfläche im Bestand | 17'400 m2 |
| Nutzfläche Potenzial Neubau | 33’940 m2 |
| Zonierung | Gewerbe-Industrie-Zone 18 |
| Baubeginn | Etappierte Entwicklung ab 2026 |
| Bezug | Frühjahr 2027 |
