Beschreibung
Das Sitter Valley ist ein attraktives Industrie- und Gewerbeareal mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Ein vielfältig nutzbares Gewerbeareal in zentrumsnaher Lage mit guter Erschliessung (10 Minuten per Bus vom Bahnhof St.Gallen, Autobahnanschluss in 6 Minuten erreichbar).
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Grundlage für einen lebendigen künftigen Gewerbecluster. Das Areal weist grosses Entwicklungspotenzial im Bestand sowie auf der Baulandreserve auf. Eine etappierte Entwicklung des Bestandes ist ab 2025 möglich.
Arealentwicklung
Die Liegenschaft, bestehend aus mehreren Parzellen in der Gewerbe-Industrie-Zone von St.Gallen, umfasst insgesamt rund 41'330 m2 im Baubereich sowie rund 17'000 m2 Nutzfläche im Bestand auf.
Ab Ende 2024 wird ein Grossteil der heute genutzten Fläche für eine neue Nutzung freigegeben.
Sowohl ein Kauf der Baubereiche (Bestand und oder Bauland), als auch eine Miete der Teilflächen ist möglich. Eine nutzerspezifische Projektentwicklung durch die Käuferschaft ist im Bereich des Baulands bzw. im Bestand (Verdichtung) denkbar.
| Spalte 1 | Spalte 2 |
|---|---|
| Fläche | 1'000 - 47'000 m2 |
| Fläche im Baubereich | 41'330 m2 |
| Nutzfläche im Bestand | 17'000 m2 |
| Zonierung | Gewerbe-Industrie-Zone |
| Baubeginn | ab 2025 |
