Schätzungswesen

Alle Gebäude im Kanton St.Gallen sind obligatorisch bei der Gebäudeversicherung des Kantons St.Gallen gegen Elementar- und Brandschäden versichert. Um die Versicherungswerte und zugleich die Steuerwerte festzulegen, wird jedes Grundstück mindestens alle zehn Jahre amtlich geschätzt.

Für die Schätzung werden folgende Werte festgelegt:

Neuwert (Kostenaufwand für die Erstellung eines gleichartigen Gebäudes zum Zeitpunkt der Schätzung)
Zeitwert (Zustandswert des Gebäudes im Zeitpunkt der Schätzung)
Verkehrswert (mittlerer Handelswert der Liegenschaft) ist zudem Steuerwert

Bei landwirtschaftlichen Grundstücken werden zudem festgelegt:

Ertragswert (Kapital, welches zu einem mittleren Zinssatz bei landesüblicher Bewirtschaftung im Schnitt mehrerer Jahre aus dem Ertrag der Liegenschaft verzinst werden kann)
Belastungsgrenze BGBB (für Schuldbriefe und Grundpfandverschreibungen)

Ein Neubau oder eine bauliche Wertvermehrung muss unverzüglich nach der Vollendung schriftlich beim Grundbuchamt zur Schätzung angemeldet werden (Baukostenabrechnung und kubische Berechnung beilegen). Geschieht dies nicht, kann das Grundbuchamt die Schätzung anordnen.

www.gvsg.ch – Formular Baukostenabrechnung neues Fenster

Kontakt

Claudia Rusch
Sachbearbeiterin (Teilzeit)

Iris Schneider
Sachbearbeiterin (Teilzeit)

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