Guggeien Park; Moderne Wohnanlage mit Grünflächen und Nachhaltigkeitskonzept
Der "Guggeien Park" besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 26 Einheiten, von denen 11 als Reihenhäuser und 15 als Etagenwohnungen konzipiert sind. Die grosszügigen, zeitgemässen Wohnungen öffnen sich stark nach aussen. Raumhohe Fenster und Loggien ermöglichen vielfältige Ausblicke und lassen das Sonnenlicht tief in die Wohnräume hineinfallen.
Der Aussenraum zeigt sich als zusammenhängende Grünlandschaft. Wege führen zu halböffentlichen Plätzen oder Treffpunkten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die durch Umgebungsmauern abgegrenzten Gärten bieten private Rückzugsorte, während der allgemein zugängliche Grünraum, die zahlreichen kleinen Plätze und die Spielflächen als Orte der Begegnung und Zusammenkunft dienen.
Das Energiekonzept erfüllt die aktuellsten Anforderungen und normativen Vorgaben. Durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle, den Einsatz von Erdsonden zur Wärmeerzeugung sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern, wird der Bau energetisch nachhaltig optimiert.
Die zentrale Sammelgarage beherbergt neben den notwendigen Veloabstellplätzen für die Bewohnerinnen und Bewohner 45 Parkplätze, von denen 3 Plätze für mobilitätseingeschränkte Personen geplant sind. Jedes Haus besitzt einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Die Gästeparkplätze sind entlang der Höchster Strasse geplant.
Die «Politische Gemeinde St. Gallen», als Baurechtsgeberin, erstellt ein Baurecht für 100 Jahre. Als Gegenzug dafür bezieht sie einen halbjährlich fälligen Baurechtszins.
Eckdaten
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|---|---|---|---|---|
| Objektadresse | Höchster Strasse 10-16 | |||
| Quartier | Neudorf | |||
| Reiheneinfamilienhäuser: total 11, verfügbar 6 | ||||
| Eigentumswohnungen: total 15, verfügbar 6 | ||||
| Objektart | Anzahl | Zimmer | NF m² | Kaufpreis CHF* |
| Reiheneinfamilienhaus | 4 | 4½ | 166 - 199 | 1'205'000 - 1'385'000 |
| Reiheneinfamilienhaus | 2 | 5½ | 201 | 1'420'000 - 1'450'000 |
| Wohnung | 5 | 4½ | 130 - 137 | 915'000 - 1'030'000 |
| Wohnung | 1 | 5½ | 137 | 925'000 |
| *exkl. Baurechtszins | ||||
| Auto-Einstellplatz | 45 | 38'000 | ||
| Motorrad-Einstellplatz | 7 | 5'000 | ||
| Baubeginn | Sommer 2024 | |||
| Bezugstermin | Ende 2025 | |||
